预征税负好不好？从经济学逻辑到国家治理，难以用好与不好进行定义，只能讲是否合理化或是否达成最优解，是否做的不够或者超出了边际。用中国人的思维表述，就是是否达致中庸，是否实事求是。

  什么是价值规律？价值是凝结在商品中的人类劳动。也就是说，商品的价值与劳动相关，劳动创造价值，劳动时间、劳动量和劳动效率，决定着商品的价值。

  价格与价值有啥关系？理论上，价格应该表现价值。价值高的商品，价格应该高；价值低的商品，价格也应该低。实际上，价格有些时候与价值相去甚远。西方经济学认为，价格是由供需决定的。但是，当资本出现的时候，会对供需来控制，比如地主屯粮、商人囤货，就是在某个时段和区域内，通过垄断截断了供给，或者增加需求，可以导致供不应求而价格持续上涨。也就是说，资本能够最终靠控制市场供需来控制价格。

  资本为何需要控制价格？马克思在资本论中已经讲清楚了：“商品不只是当做商品来交换，而是当做资本的产品来交换，这些资本要求从剩余价值的总量中，分到他们各自的量从比例的一份，或者在他们的量相等时，要求分到相等的一份。”啥意思呢？就是说资本要获得足够多的资本利得。如何获得呢？操控价格。资本通过垄断行为影响供需，当价格远高于价值的时候，资本就会获得远超于商品价值的资本利得。

  回到地租。房子是建基于土地使用权上的特殊商品，是衣食住行中的“住”，是基本生活资料，是地租经济的载体。房子的价格是供需决定的吗？如果房价飙升，远超于可承受的范围，表达的是不是房子的价值呢？若不是，那么表达的是什么呢？资本利得的边际在哪里呢？剩余价值被资本拿走了，经济的消费动能如何保证呢？土地出让收益尚能够适用于城市建设和民生保障，可以稳定地方财政收入，然而金融机构获得的高额的金融收益，是不是合理的呢？如果金融机构也合理，那么开发商通过高杠杆获得的收入，是不是合理的呢？这些收入，如果用于社会再投资，也就是说还在自己的国家，也能够被理解，或者也可以算作合理。如果开发商把这些钱转移到国外，而负债留在国内，留给了金融机构，留给了社会，那么还能被理解和原谅吗？资本利得是不是超出边际了呢？这种地租经济的模式，是不是违背了价值规律呢？是不是对国家和人民是负责任的呢？有没有漏洞呢？如何把漏洞堵住呢？

  话说回来。地租经济的存在，有其历史的合理性。我们大家可以允许某些特定的程度的地租经济存在，但一定不可以让资本利得超出边际。如果放纵金融资本和产业资本通过地租获得超额垄断利润，甚至透支了后三十年的消费能力，就必须对治理模式进行反思和纠正。所以，十年之前的央地税合并和取消联系汇率，十年以来的坚持房住不炒，积极稳妥的处理恒大问题，本质就是让房地产重回健康正确的轨道。底层逻辑，就是对价值规律的敬畏和遵循，让价格回到与价值相匹配的区间，是对财政主权和金融主权的捍卫，是大国博弈中对资本定价权的争夺。

  价值与价格，在市场经济下往往是背离的，背离的原因大多是资本从中作怪。一个好的社会应该鼓励创造价值，而不是的操纵价格。

  搞定资本家的是另一个资本家，正因为资本家主观上追求利润，客观上导致产能过剩价格下降，解决了商品的供需矛盾！

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